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Unsere Mitarbeiter nehmen von Montag bis Freitag von 8.00 Uhr bis 18.00 Uhr Ihr Anliegen gerne entgegen und beantworten Ihre Fragen. Erreichbar per Telefon, Text-Chat und E-Mail.
 

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Lassen Sie sich von Montag bis Freitag von 8.00 Uhr bis 20.00 Uhr beraten.

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Unsere BLZ & BIC
BLZ28550000
BICBRLADE21LER
Kartensperrung

Telefon: 116 116 

Erreichbarkeit aus dem Ausland: Landesvorwahl für Deutschland ergänzt um den Sperr-Notruf (z. B. +49 116 116)* 

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.sperr-notruf.de.

Gruppenfoto von unserern Baufinanzierungsberatern

S-Baufinanzierung

Wohlfühlen ist einfach.

  • Finanzieren Sie den Bau oder Kauf Ihrer Immobilie1
  • Ermitteln Sie die Kondition für Ihr Vorhaben
  • Staat­liche Förderung und günstige Zinsen sichern

1 Bonität vorausgesetzt

Vorteile

Ihre Baufinanzierung im Überblick

Ihre Sparkasse begleitet Sie Schritt für Schritt durch den Weg der Immobilien­finanzierung. Ganz egal, ob Sie einen Bau­kredit benötigen oder ein Darlehen für einen Immobilien­kauf. Das gilt sowohl für Häuser, Wohnungen als auch Grund­stücke. Profitieren Sie von der individuellen Beratung Ihrer Sparkasse, die Ihnen gerne dabei hilft den Wert der Immobilie zu bestimmen und die passenden Finanzierungs­möglichkeiten aus­zuwählen.

  • Wir ermitteln im persönlichen Erstgespräch Ihren individuellen Bedarf.
  • Wir vergleichen für Sie über 200 bankübergreifende Angebote.
  • Wir finden für Sie schnell und einfach das passende Angebot.
  • Wir beraten Sie persönlich, unverbindlich und transparent.
  • Wir unterstützen Sie bei der Auswahl des passenden Angebots.

So einfach kommen Sie zu Ihrer Baufinanzierung:

1. Finanzierung berechnen

2. Anfrage senden

3. Angebot erhalten

Baufinanzierungsrechner

Berechnen und Vergleichen

„Wie viel Haus kann ich mir leisten?“­ – diese Frage steht zu Beginn jeder Bau­finanzierung. Finden Sie die perfekte Baufinanzierung aus über 200 Banken mit unserem Baufinanzierungsrechner. Schnell, einfach und zuverlässig.
Berechnen Sie jetzt Ihre Baufinanzierung und sichern Sie sich eine kompetente Beratung.

  • Budgetrechner
  • Finanzierungsrechner

Was können Sie sich leisten?

Ihre Angaben

Wissen Sie, wie viel Sie monatlich investieren möchten?*

Ihr monatlich verfügbarer Betrag*

Wie hoch ist Ihr Eigenkapital?

Ihr monatliches Nettoeinkommen*

Ihre monatlichen Ausgaben (ohne Miete)*

Wie hoch ist Ihr Eigenkapital?

mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder

Ihr Ergebnis

Bitte erfassen Sie Ihre Angaben, um Ihr Ergebnis zu berechnen.

Es konnte kein Ergebnis berechnet werden, da die Ausgaben die Einnahmen übersteigen.

max. Kaufpreis der ImmobilieDetails
monatlich verfügbarer Betrag:
max. möglicher Darlehens­betrag: *
Neben­kosten: **
Sollzins­bindung:
gebundener Sollzins:
effektiver Jahres­zins:
anfängliche Tilgung:

* Dieser Betrag berechnet sich aus Ihrem monatlich verfügbaren Betrag x 12 geteilt durch Sollzins + Tilgung x 100.

** 10% vom Kaufpreis, insbesondere Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer sowie Maklerprovision. Die Nebenkosten sollten durch Eigenkapital gedeckt sein. Die Ergebnisse sind gerundet.

Dies ist eine pauschale und unverbindliche Beispielrechnung. Unsere Berater helfen Ihnen gerne weiter.

Finanzierung anfragen

Meine persönliche Berechnung

Ihre Angaben

Wie hoch soll Ihr Darlehen (Nettodarlehensbetrag) sein?*

Was kostet die Immobilie?*

Wie hoch waren die urspr. Anschaffungskosten?*

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zu dem Kaufpreis Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notarkosten und ggfs. Maklerprovision) fällig werden.

Wo liegt das Objekt (Postleitzahl)?

Wie möchten Sie Ihr Darlehen zurückzahlen?*

langsamschnell
Das entspricht einer anfänglichen Tilgung von 2,00% p.a.
Das entspricht der Volltilgung des Darlehens innerhalb der Zinsbindung.

Sie möchten...

Wann ist der geplante Umschuldungstermin?

Sie möchten die Immobilie...

Sie sind...

mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder

Ihr Ergebnis

Bitte erfassen Sie Ihre Angaben, um Ihr Ergebnis zu berechnen.

Aufteilung der Rate

Zinsen Getilgt Gesamt

Aufgrund Ihrer Eingaben konnte kein Ergebnis berechnet werden. Wir freuen uns jedoch auf Ihre Anfrage, damit unsere Berater eine individuelle Lösung für Sie erarbeiten können.

Finanzierung anfragen
Zurück

Daten zur Finanzierung

Bitte erfassen Sie die Angaben für Ihre Finanzierung. Wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

Ihre Finanzierung

Welche Konditionen interessieren Sie am meisten?

Aufgrund Ihrer Eingaben konnte kein Ergebnis berechnet werden. Wir freuen uns jedoch auf Ihre Anfrage, damit unsere Berater eine individuelle Lösung für Sie erarbeiten können.

Ihr Vorhaben

Wie hoch soll Ihr Darlehen (Nettodarlehensbetrag) sein?*

Wie möchten Sie Ihr Darlehen zurückzahlen?*

langsamschnell
Das entspricht einer anfänglichen Tilgung von 2,00% p.a.
Das entspricht der Volltilgung des Darlehens innerhalb der Zinsbindung.

Sie möchten...*

Wann ist der geplante Umschuldungstermin?

Sie sind...

Daten zur Immobilie

Was kostet die Immobilie?*

Wie hoch waren die urspr. Anschaffungskosten?*

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zu dem Kaufpreis Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notarkosten und ggfs. Maklerprovision) fällig werden.

Haben Sie eine konkrete Immobilie im Auge?

Straße und Hausnummer

Postleitzahl

Ort

Baujahr

Wohnfläche

Grundstücksfläche

Sie möchten die Immobilie...

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Telefon tagsüber*

Straße und Hausnummer

Postleitzahl*

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Möchten Sie die Immobilie zusammen mit einer anderen Person finanzieren?

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Die andere Person ist...

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Wir werden uns baldmöglichst mit Ihnen in Verbindung setzen.

Sie können uns jederzeit erreichen unter: 0491 97965-0

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Sparkasse LeerWittmund

Mühlenstraße 93

26789 Leer

vielen Dank für Ihre Anfrage!
Im Folgenden sehen Sie Ihre angegebenen Daten im Überblick. Wir werden uns demnächst mit Ihnen in Verbindung setzen. Falls Sie noch Fragen haben, können Sie uns jederzeit unter 0491 97965-0 kontaktieren.
Aufgrund Ihrer Angaben wurden folgende Finanzierungsvorschläge für Sie zusammengestellt (Hierbei handelt es sich um eine unverbindliche Musterrechnung):
Sollzins-
bindung
gebundener
Sollzins
effektiver
Jahreszins
monatliche
Rate
Restschuld bevorzugte
Kondition

Angaben zur Finanzierung:

Vorhaben:

Kosten der Immobilie:

Höhe des Darlehens (Nettodarlehensbetrag):

Umschuldungstermin:

Nutzungsart:

Objektanschrift:

Weitere Angaben zum Objekt:

Baujahr: Wohnfläche: Grundstücksfläche:

Angaben zu den Personen:

Erste Person

Vorname:

Nachname:

Geburtsdatum:

Anschrift:

Postleitzahl:

Email:

Telefon:

Telefon alternativ:

Beste Erreichbarkeit:

Anstellungsverhältnis:

Monatliches Nettoeinkommen:

Zweite Person

Vorname:

Nachname:

Geburtsdatum:

Anstellungsverhältnis:

Monatliches Nettoeinkommen:

Ihre Mitteilung an uns:

Aktueller Zinssatz

- % p.a

effektiver Jahreszins

Repräsentatives Beispiel: - €
Nettodarlehensbetrag,
- Jahre Jahre Sollzinsbindung,
- % p.a. effektiver Jahreszins,
- % p.a. gebundener Sollzins,
Sicherung durch Grundschuld

Sollzinsbindung

gebundener Sollzins

effektiver Jahreszins

monatliche Rate

- Jahre - % p.a. - % p.a. - €
- Jahre - % p.a. - % p.a. - €
- Jahre - % p.a. - % p.a. - €
- Jahre - % p.a. - % p.a. - €
- Jahre - % p.a. - % p.a. - €


Es können auch Konditionen von Drittanbietern enthalten sein. Name und Anschrift des Darlehensgebers bzw. des Darlehensvermittlers, soweit auch Konditionen von Drittanbietern enthalten sind: Sparkasse LeerWittmund, Mühlenstraße 93, 26789 Leer. Es liegt keine Ausschließlichkeit bei der Darlehensvermittlung vor. Das Angebot der Darlehensvermittlung gilt nur für Privatpersonen.

Den in dem oben gezeigten Zinstableau genannten Konditionen und den ermittelten monatlichen Raten liegt ein Nettodarlehensbetrag in Höhe von 50.000,00 Euro und eine Tilgung in Höhe von 2 % zugrunde.

Ansprechpartner

Ihre Ansprechpartner in Ihrer Region

Sparkasse Esens

Timo Trenks

Leiter Baufinanzierung
Telefon: 0491 97965-2324
E-Mail: timo.trenks@sparkasse-leerwittmund.de

Evelyn Marquardt

Baufinanzierungsberaterin
Telefon: 0491 97965-1363
E-Mail: evelyn.marquardt@sparkasse-leerwittmund.de

Sparkasse Friedeburg

Reinhard Cordes

Baufinanzierungsberater
Telefon: 0491 97965-1225
E-Mail: reinhard.cordes@sparkasse-leerwittmund.de

Jenny Wenzel

Baufinanzierungsberaterin
Telefon: 0491 97965-1265
E-Mail: jenny.wenzel@sparkasse-leerwittmund.de


Sparkasse Hesel

Jenny Wenzel

Baufinanzierungsberaterin
Telefon: 0491 97965-1265
E-Mail: jenny.wenzel@sparkasse-leerwittmund.de


Sparkasse Moormerland

Jan-Uwe Barth

Baufinanzierungsberater
Telefon: 0491 97965-2426
E-Mail: jan-uwe.barth@sparkasse-leerwittmund.de

 


Insa Helmers

Baufinanzierungsberaterin
Telefon: 0491 97965-3423
E-Mail: insa.helmers@sparkasse-leerwittmund.de


Yvonne Mülder

Baufinanzierungsberaterin
Telefon: 0491 97965-8229
E-Mail: yvonne.muelder@sparkasse-leerwittmund.d
e

Sparkasse Mühlenstraße (Leer)

Stefanie de Vries

Baufinanzierungsberaterin
Telefon: 0491 97965-8163
E-Mail: stefanie.de.vries@sparkasse-leerwittmund.de


 

Hamsa Demir

Baufinanzierungsberater
Telefon: 0491 97965-8477
E-Mail: hamsa.demir@sparkasse-leerwittmund.de

Andre Mohwinkel

Baufinanzierungsberater
Telefon: 0491 97965-8174
E-Mail: andre.mohwinkel@sparkasse-leerwittmund.de


 

Hermann Oltmanns

Baufinanzierungsberater
Telefon: 0491 97965-8162
E-Mail: hermann.oltmanns@sparkasse-leerwittmund.de


Sparkasse Remels

Reinhard Cordes

Baufinanzierungsberater
Telefon: 0491 97965-1225
E-Mail: reinhard.cordes@sparkasse-leerwittmund.de

Jenny Wenzel

Baufinanzierungsberaterin
Telefon: 0491 97965-1265
E-Mail: jenny.wenzel@sparkasse-leerwittmund.de


Sparkasse Rhauderfehn

Alex Schneider

Baufinanzierungsberater
Telefon: 0491 97965-2553
E-Mail: alex.schneider@sparkasse-leerwittmund.de

Sparkasse Weener

Andreas Breul

Baufinanzierungsberater
Telefon: 0491 97965-2663
E-Mail: andreas.breul@sparkasse-leerwittmund.de

 

 

Hamsa Demir

Baufinanzierungsberater
Telefon: 0491 97965-8477
E-Mail: hamsa.demir@sparkasse-leerwittmund.de

Sparkasse Wittmund

Thomas Braße

Stellv. Leiter Baufinanzierung
Baufinanzierungsberater
Telefon: 0491 97965-9184
E-Mail: thomas.brasse@sparkasse-leerwittmund.de

 

 

Holger Nanninga

Baufinanzierungsberater
Telefon: 0491 97965-9196
E-Mail: holger.nanninga@sparkasse-leerwittmund.de
Checkliste

Checkliste für die Finanzierung

Fragen für das Finanzierungs­gespräch

Finanzierungsmöglichkeiten
  • Welche Finanzierungs­möglichkeiten stehen mir zur Ver­fügung?
  • Gibt es staat­liche Förder­mittel, die ich nutzen kann?
  • Wie viel Eigen­kapital benötige ich?
Zinsen
  • Wie ist die aktuelle Zins­lage?
  • Kann man eine Zins­bindung vereinbaren?
  • Fallen Bereitstellungs­zinsen an?
Rückzahlung
  • Sind Sonder­tilgungen möglich, wenn ja, in welcher Höhe?
  • Kann ich den Kredit auch früher zurück­zahlen?
  • Gibt es die Möglichkeit Raten zu erhöhen, zu senken oder aus­fallen zu lassen?
Auszahlung
  • Wie schnell wird das Geld zur Verfügung gestellt?
Sonstiges
  • Was passiert mit der Finanzierung, wenn der Kauf doch nicht statt­findet?
  • Welche Versicherungen brauche ich – während des Baus und später als Eigen­tümer?
  • Wann bekomme ich eine Zu- oder Absage für die Finanzierung?

Benötigte Unter­lagen

Angestellte/Rentner
  • Gehalts-/Lohn­abrechnung der letzten drei Monate
  • Einkommens­bescheid Vorjahr
  • ggf. Einkommenssteuer­erklärung
  • Eigenmittel­nachweis (z. B. Konto­auszüge)
  • Aktuelle Renten­informationen
  • Die von Ihnen unterschriebene Selbst­auskunft
  • Nachweise zu ggf. vorhandenen Verträgen der privaten und betrieblichen Altersvorsorgeversicherung
  • ggf. Nachweis zur privaten Kranken­versicherung
  • Nachweis über weitere Kredite (Kopien Darlehensvertrag und letzter Jahreskontoauszug)
  • Kontoauszüge der letzten 3 Monate oder Umsätze der letzten 90 Tage (aller Girokonten)
  • Steuer – ID
  • Ausweiskopie (Personalausweis oder Reisepass)
Selbstständige benötigen zusätzlich
  • Einkommenssteuer­bescheide der letzten zwei Jahre
  • Unterschriebene betriebs­wirtschaftliche Auswertung
  • Unterschriebene Jahres­abschlüsse
  • Einnahmen-Überschuss-Rechnung der letzten zwei Jahre
  • Gesellschafter­vertrag, sofern vorhanden
  • Aktueller Auszug aus dem Handels­register (maximal drei Monate alt)
  • Verflechtungs­übersicht bei zusammen­hängenden Gesell­schaften
Unterlagen zum Objekt
  • Aktueller Grund­buchauszug
  • Bemaßte Grundrisszeichnungen
  • Exposé
  • Flurkarte/ Lage­plan
  • Bruttogrundflächen­berechnung
  • Wohn-/ Nutzflächen­berechnung
  • Baukostenaufstellung / bei Eigenleistungen genaue Beschreibung in welcher Art und Wert diese erfolgen
  • Teilungserklärung und Aufteilungsplan (bei Eigentumswohnungen)
  • Foto der Immobilie
  • Neubau: Bau­beschreibung
  • Neubau: Bauantrag/ -genehmigung
  • Neubau: Genehmigte Bauzeichnung / -pläne
Online-Tools

Weitere hilfreiche Online-Tools im Baufinanzierungs­prozess

Haushaltsrechner

Das eigene Haus oder die eigene Wohnung sind für die meisten Menschen die größte An­schaffung im Leben. Machen Sie sich mit dem Haushalts­rechner ein Bild von Ihrer aktuellen finan­ziellen Situation. So können Sie sicher sein, welche monatl­iche Rate Sie stemmen können und welche Immobilien­finanzierung am besten zu Ihnen passt.

Ihr nächster Schritt

Finanzieren Sie mit der S-Baufinanzierung Ihre Wunsch­immobilie. Vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrer Beraterin oder Ihrem Berater.

FAQ

Fragen und Antworten

Was wäre eine mögliche Summe für ein Eigenheim?

Zu Beginn jeder Baufinanzierung stellt sich die Frage, was man sich ungefähr leisten kann. Dies hängt maßgeblich von Ihren finanziellen Mitteln und Rücklagen ab. Informieren Sie sich auch über die Höhe des aktuellen Zinses. Wir, Ihre Sparkasse, helfen Ihnen bei Ihrem Kredit.

Neben einem individuellen Konzept können Sie mit unserem Baufinanzierungsrechner ganz einfach Ihren Finanzbedarf für Ihr Vorhaben errechnen. So können Sie erkennen, wie viel Sie in Ihre Ziele investieren müssen.

Hieraus ergibt sich eine monatliche Rate, mit der Sie rechnen müssen.

Brauche ich Eigenkapital für eine Baufinanzierung?

In der Regel ist es erforderlich, Eigenkapital für eine Baufinanzierung zu haben. Ein höheres Eigenkapital kann dazu beitragen, die Kreditkosten zu senken und die Chancen auf eine Kreditgenehmigung zu erhöhen. Es wird empfohlen, mindestens 20% des Kaufpreises als Eigenkapital zu haben, um die besten Konditionen zu erhalten. Es gibt jedoch die Möglichkeit, eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital abzuschließen, allerdings mit höheren Zinsen und strengeren Anforderungen an die Kreditwürdigkeit.

Was ist eine Sollzinsbindung?

Die Sollzinsbindung, auch Zinsbindung genannt, ist der Zeitraum, in dem der für Ihre Baufinanzierung vereinbarte Zinssatz konstant bleibt.

Über die Dauer einer Zinsbindung können Sie selber entscheiden. Beispielsweise können Sie eine kurze Zinsbindung ab fünf Jahren wählen. Es werden auch Immobilienkredite mit bis zu 25 oder 30 Jahren Zinsbindung angeboten.

Gibt es zusätzliche Kosten, mit denen ich rechnen muss?

Außerhalb der Erwerbskosten entstehen zusätzliche Kosten beim Hausbau, wie Notar- und Grundbuchkosten, Prämien für die Gebäudeversicherung, Grunderwerbsteuer und Kosten für weitere Verträge. Über Erwerbsnebenkosten können Sie sich gerne bei Ihrem persönlichen Berater informieren lassen.

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